«Дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить земельные участки и постройки на них, начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она продлевалась дважды. 28 февраля 2018 года федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ее продлили до 2020 года. Таким образом, владельцы дачных земельных участков получили возможность зарегистрировать свои права в упрощенном порядке до 1 марта 2020 года. Но с 1 марта 2019 льготный период года действует только для земельных участков, для жилых строений он закончился 28 февраля.
Содержание статьи
Как изменился порядок оформления строений на дачных участках?
С 1 марта владельцы участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и садоводства при возведении и реконструкции объектов недвижимости должны направлять уведомления местной администрации о начале и конце строительства. В противном случае строение может быть признано самовольной постройкой. Такая уведомительная процедура введена вместо обязательного ранее получения разрешения на строительство (до 1 марта, пока действовал переходный период «дачной амнистии», зарегистрировать строение можно было на основании технического паспорта).
Если застройщик получил разрешение на строительство, но до 4 августа 2018 года не зарегистрировал в Росреестре завершенный объект, ему потребуется известить администрацию только об окончании строительства.
Как теперь можно зарегистрировать недвижимость на дачном участке?
При подаче уведомления к нему необходимо приложить:
— документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
— доверенность, если уведомление подает доверенное лицо;
— сведения о регистрации, если застройщик иностранный гражданин;
— описание внешнего вида дома.
Подать уведомления можно через МФЦ, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг или самостоятельно, обратившись в орган местного самоуправления
Если местные власти разрешат строительство или реконструкцию, то у собственника участка будет десять лет чтобы реализовать задуманное. Если будет дан отказ, то придется вносить изменения в строительный план с учетом замечаний, указанных в решении. После завершения строительства или реконструкции нужно опять подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план садового дома.
Как оформить земельный участок в упрощенном порядке?
Пока не закончилась «дачная амнистия», для оформления прав на земельный участок необходимо предоставить заявление и документ, который подтверждает право гражданина на участок: акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве на земельный участок.
Документы на оформление недвижимости в упрощенном порядке можно подать в офисах МФЦ или на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru (потребуется электронно-цифровая подпись). Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на жилые дома, земельные участки и другие объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» составляет 350 рублей.
Загрузка...
